Einstieg in Immobilien-Investitionen: Ratschläge eines Chef-Anlagestrategen

Worum geht es?

Ulrich Stephan, der Chef-Anlagestratege der Deutschen Bank, teilt sein Fachwissen zum Thema Immobilien-Investitionen. Es gibt laut ihm verschiedene Wege, um sich dem Thema Immobilien als Anleger anzunähern. Für Anfänger kann es sinnvoll sein, zunächst äußerst flexibel und strategisch in offene Immobilienfonds zu investieren. Dies ist auch mit kleinen Beträgen möglich. Im Gegensatz dazu, wird der direkte Kauf von Immobilien eher für diejenigen empfohlen, die über ausreichende finanzielle Mittel verfügen.

Stephan betont die Wichtigkeit einer diversifizierten Anlagestrategie und warnt davor, auf eine einzige Immobilie oder einen einzigen Ort zu setzen. Das Risiko wäre hierbei zu hoch. Oft sogar bietet der offene Immobilienfonds eine flexiblere Alternative und ermöglicht es, eine Investitionsstrategie basierend auf eigenen Markteinschätzungen zu entwickeln.

Ein weiteres Anlagemodell sind die sogenannten Real Estate Investment Trusts (REITs). Diese Unternehmen erwerben und verwalten Immobilien und sind dazu verpflichtet, einen Großteil der erwirtschafteten Einnahmen als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten.

Nach Stephens Meinung sollte man aber nicht nur auf den heimischen Immobilienmarkt setzen, sondern auch andere Immobilienmärkte ins Auge fassen. Hierdurch könnte eine höhere Diversifikation erreicht werden, die wiederum das Investitionsrisiko minimieren könnte.

Zusammenfassung

• Ulrich Stephan, Chef-Anlagestratege der Deutschen Bank, empfiehlt Anfängern den Einstieg in Immobilien-Investitionen durch strategische Einlagen in offene Immobilienfonds.
• Stephan betont die Bedeutung einer diversifizierten Anlagestrategie und spricht sich gegen das Setzen auf einzelne Immobilien oder Orte aus.
• Es wird empfohlen, nicht nur auf den heimischen Immobilienmarkt zu setzen, sondern auch andere Immobilienmärkte ins Auge zu fassen.

Was Investoren wissen sollten

Investoren, denen es an Erfahrung in der Immobilienbranche mangelt, sollten zunächst in offene Immobilienfonds investieren. Es ermöglicht eine flexible Anlagestrategie und erfordert nur kleine Anlagebeträge. Direktor Ulrich Stephan betont außerdem die Wichtigkeit der Diversifikation und schlägt Länder wie die USA, EU und Asien als potenzielle Zielmärkte vor. Er rät jedoch auch dazu, stets das Risiko im Auge zu behalten, welches durch Immobilien-Investitionen entstehen kann. Es ist empfehlenswert, sich nicht zu stark auf eine bestimmte Anlageklasse oder einen einzelnen Markt zu konzentrieren. Es sollte zudem beachtet werden, dass eine Investition in den Immobilienmarkt nicht als einzige Form der Anlage gesehen werden sollte, sondern als Teil einer breit gefächerten Anlagestrategie.

Diese Zusammenfassung basiert auf dem Beitrag Dieses Investment rät der Chef-Anlagestratege der Deutschen Bank sogar seinen Kindern
Quelle: Aktuelle News von Business Insider Deutschland